公積金貸款的要求有哪些
公積金貸款的要求有哪些
公積金貸款的要求有：
1. 要有合法有效身份，即具備居民身份證或戶口本。
2. 具有完全的民事行為能力。
3. 收入與職業(yè)穩(wěn)定，信譽(yù)良好，能償還貸款本息。
4. 購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;
5. 具有自主住房合同或證件
6. 符合委托人規(guī)定的住房公積金貸款繳存條件。
7. 能提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保。
8. 借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
9. 符合委托人規(guī)定的其他條件。
公積金貸款還款是扣公積金嗎
根據(jù)情況而定，有兩種方法。具體介紹如下：
(一)一次性還款法：是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。
(二)逐月還款法：是指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
公積金提前部分還款流程
注意:借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。
(一)借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語(yǔ)音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款
(二)還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》并簽章和提供所需資料;
(三)申請(qǐng)人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期;
(四)受委托銀行審批;
(五)住房公積金管理中心審批;
(六)申請(qǐng)人去銀行償還部分貸款本金;
(七)申請(qǐng)人將提前還款表送至公積金中心留檔。
公積金貸款提前還款是否具有違約金
公積金貸款提前還款沒(méi)有違約金。公積金的還款方式是自由還款模式，提前還款是不會(huì)有違約金的。公積金貸款提前還款通常有兩種方式，一種是部分提前還貸，另一種則是一次性還清。
1.借款人查詢公積金管理中心熱線，撥打并查詢剩余貸款額，或者根據(jù)語(yǔ)音提示輸入打算提前還款的部分金額，隨后帶上身份證到當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)預(yù)約要提前還款的金額。
2.工作人員會(huì)為還款申請(qǐng)人提供申請(qǐng)書(shū)，全部還款的填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》，部分還款的填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》，隨后簽字蓋章，并提供相應(yīng)的材料。
3.申請(qǐng)人再次確認(rèn)好提前還款還貸的金額和日期后，接下來(lái)申請(qǐng)人的申請(qǐng)書(shū)會(huì)被轉(zhuǎn)移到相應(yīng)的委托銀行，經(jīng)過(guò)銀行審批。
4.銀行審批過(guò)后，接下來(lái)就開(kāi)始住房公積金管理中心審批。
5.申請(qǐng)人收到審批成功的通知，就可以去銀行償還申請(qǐng)的還款金額和利息了。
6.最后一步，很多人都會(huì)忽略。提前還款成功后還要將提前還款表交到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心留檔。
住房公積金可以提取多少次
住房公積金可以提取的次數(shù)沒(méi)有限制，但是對(duì)提取金額有一定限制：
1.購(gòu)房使用住房公積金還房貸，每月可提取住房公積金一次，但對(duì)提取額度不能超過(guò)住房還貸支取額度。
2.購(gòu)房一次性付款，提取住房公積金，每個(gè)季度可全額提取一次住房公積金，一年最多可提取4次。
3.自建、大修住房、裝修提取住房公積金，提取總額不能超過(guò)實(shí)際支出。
4.租房提取住房公積金，每年可全額提取一次住房公積金，年提取額不能超過(guò)年房租的總額。